appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Vous êtes à LA ROCHELLE, entre NANTES et BORDEAUX, en Charente-Maritime (17).LA ROCHELLE profite d'une situation avantageuse sur la façade atlantique. Protégée des excès de l'océan par les pertuis et les îles de Ré et d'Oléron, la ville dévoile un environnement d'une rare beauté et une douceur de vivre.Je vous présente un appartement T3 de 63 m2, situé au 4ème étage, en exposition Sud.Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Sa cuisine et son salon-séjour donnent sur sa terrasse de 10 m2 .Côté nuit : vous avez ses 2 chambres et une salle d'eauCôté pratique : un parking.Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi.Conformité aux normes RE 2020.Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement).Remise des clefs prévisionnelle pour le 4ème trimestre 2026.Diagnostics réalisés à la livraison.Profitez de cette opportunité de vivre au bord de la mer ! Contactez-moi.Photos non contractuelles et stock évolutif.*******You are in LA ROCHELLE, between NANTES and BORDEAUX, in Charente-Maritime (17).LA ROCHELLE enjoys a prime location on the Atlantic coast. Protected from the ocean's harsh winds by the straits and the islands of Ré and Oléron, the city boasts an environment of rare beauty and a pleasant lifestyle.I present to you a 63 m² (670 sq ft) two-bedroom apartment located on the 4th floor, facing south.Daytime features: an entrance hall with a closet. The kitchen and living room open onto a 10 m² (118 sq ft) terrace.Nighttime features: two bedrooms and a bathroom.Practical features: parking.For more information and a detailed presentation, please contact me.Compliant with RE 2020 standards.Reduced notary fees (in accordance with current legislation). Keys are expected to be handed over in the fourth quarter of 2026.Inspections will be carried out upon delivery.Take advantage of this opportunity to live by the sea! Contact me.Photos are non-contractual and stock is subject to change.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121