appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 430.000

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En plein cœur de La Rochelle, au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, cet appartement de 91 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreux atouts.Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement et mène à un vaste séjour lumineux de 36 m², ainsi qu'à une cuisine séparée et aménagée.Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Selon vos besoins, une troisième chambre peut être aménagée.L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement optimisés grâce à des placards intégrés.En complément, un box privatif en rez-de-chaussée offre un espace de stockage sécurisé.La belle hauteur sous plafond et le plancher massif apportent du charme à ce bien rare sur le marché. Situé dans une copropriété à taille humaine, il garantit un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890720

détails du bien

Franimo nr:	#7032223
reference :	340935541973
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moinardeau

agent immobilier :	Capifrance Moinardeau
nom :	Constance Moinardeau
adressse :	17440 Aytre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moinardeau

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).