appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 598.000

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Emplacement idéal au coeur de la ville, à deux pas du vieux port.Ce bel appartement en duplex est situé au dernier étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Il se caractérise par une superficie de 118m2 en Loi Carrez et 143m2 de surface au sol.Les pièces du 3ème étage se composent :- d'un double séjour de 45m2, très lumineux par son exposition Sud-Ouest. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée.- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée- de 2 chambres avec chacune son placard aménagé- d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc- d'un cellier/buanderie- d'un wc séparéLe 4ème étage comprend un palier desservant une vaste chambre de 33m2 sous rampants et une salle d'eau avec une vasque et un wc.A l'extérieur, une terrasse de 15m2, permettra de profiter de l'extérieur avec l'arrivée du printemps et un garage qui sera idéal pour un stationnement à l'abri à l'intérieur de la résidence. De plus, il est équipé d'une prise de courant qui permet la charge d'un véhicule électrique si besoin.La copropriété est saine, gérée par un syndic professionnel et aucuns travaux ne sera à la charge du futur copropriétaire.N'Hésitez pas à me contacter pour cette très belle opportunité.Afin de mieux visualiser l'aménagement possible pour cet appartement, j'ai ajouté volontairement des photos dehome staging. Actuellement, il est non meublé. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurance de l'immeuble, ménage, honoraires syndic, maintenance ascenseur, electricité des parties communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890907

détails du bien

Franimo nr:	#7042205
reference :	340935664678
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Jennifer Vincent
adressse :	17690 Angoulins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).