appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 178.000

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STUDIO entièrement MEUBLÉ de 30m2, libre de tout occupant, hyper centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Marché Central.LOCALISATIONLA ROCHELLE HYPER CENTREIl est situé rue des Mariettes, entre le Marché et le Vieux-Port.La gare et la plage sont à 1km et tous les points d'intérêt de la ville sont accessibles à pieds.DESCRIPTIONCe studio de 30m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots sans ascenseur.Il possède de beaux volumes et surtout il ne nécessite aucuns travaux car il a été rénové en 2019.Il est fonctionnel, ses espaces sont bien délimités pour un maximum de confort.La pièce de vie de 24m2 comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, four, plaque vitrocéramique, espace repas de 4 couverts), un salon lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, un coin nuit permettant un couchage de 160cm, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.Les parties communes sont entretenues, la copropriété est saine, la dernière Assemblée Générale datant du 24 mars 2025 ne présente aucuns travaux à venir.MA CONCLUSIONCe studio sera parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre rochelais. Sa localisation est un point fort. Il n'y a plus qu'à le visiter avant d'y poser ses valises ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic Foncia, entretien parties communes) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897733

détails du bien

Franimo nr:	#7048712
reference :	340931702768
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Al Attiya

agent immobilier :	Capifrance Al Attiya
nom :	Al Attiya
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Al Attiya

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).