appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 835.000

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Découvrez ce magnifique appartement de 134 m² entièrement rénové, niché au premier étage d'un petit immeuble, en plein cœur du centre historique de La Rochelle. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du Vieux Port, des parcs et de la plage de la Concurrence, en fait un lieu de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité.Vous serez accueilli par une entrée spacieuse et fonctionnelle grâce à son dressing, menant ensuite à une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine aménagée sur mesure est entièrement équipée et dotée d'un ilot central. La vue exceptionnelle sur le quartier historique vous fera apprécier chaque instant passé ici.L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, dont une charmante chambre/bureau en duplex avec mezzanine (non comprise dans la superficie de 134m²) idéale pour un enfant. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC, complètent cet espace.Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme indéniable, en plein cœur de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.874753

détails du bien

Franimo nr:	#7057759
reference :	340933340107
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 835.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moinardeau

agent immobilier :	Capifrance Moinardeau
nom :	Constance Moinardeau
adressse :	17440 Aytre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moinardeau

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.670 et € 5.845
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.670 et € 4.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).