Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et jardin de 60 m² + parking – Résidence Galilée, Quartier Renaissance – La Rochelle.Vivre au calme, à deux pas du centre historique de La Rochelle.Au cœur du recherché quartier Renaissance, dans l'élégante résidence Galilée construite en 2017, découvrez ce bel appartement lumineux en rezdejardin surélevé, à quelques minutes à pied du VieuxPort, des commerces et du marché central.Son atout majeur ?Un espace extérieur de 58,60 m², composé d'une large terrasse de 37 m² prolongée par un jardin paysager de 21,5 m², véritable havre de verdure en pleine ville. Grâce à l'avancée sous toit et aux végétaux, l'appartement bénéficie d'une protection naturelle contre la chaleur estivale. Détails du bien :Surface habitable : 60 m²Disposition : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendantExtérieur : terrasse + jardin de 58,60 m² – accès direct depuis le séjour et des deux chambres.Stationnement : place de parking privative couverte en soussolRésidence sécurisée : ascenseur, local à vélos, parties communes soignées Les + du bien :Résidence récente (2017) aux normes, très bien entretenueAppartement en parfait état, pas de travaux à prévoirChauffage collectif au gaz – charges maîtriséesTaxe foncière : 1 450 €Possibilité d'acquérir en supplément un local de 13 m² attenant à la place de parking – idéal pour stockage, atelier ou deuxroues Le quartier Renaissance, prisé pour son calme et sa situation centrale, offre une qualité de vie exceptionnelle : marché central, gare, plages et animations culturelles accessibles à pied.Pensé pour le confort et le bienêtre, ce bien rare en rezdejardin offre un espace extérieur arboré, véritable prolongement du salon, où calme et lumière s'entrelacent. Une opportunité rare à La Rochelle, entre ville et jardin, dans un cadre résidentiel recherché. Visite virtuelle à découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
