appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Appartement d'exception – Centre historique de La RochelleÉlégance et raffinement à deux pas du marché centralSitué au premier étage d'un immeuble en pierre intimiste, composé de seulement trois lots principaux, cet appartement rare sur le marché incarne l'art de vivre rochelais dans toute son authenticité.Les espaces de vie :Développant 88 m² habitables, il offre des volumes lumineux et des prestations haut de gamme :Un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec grandes portesfenêtres et volets dans le plus pur style rochelais.Une cuisine contemporaine équipée, prolongée par une buanderie attenante discrètement intégrée.Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et WC. Une deuxième chambre.Une seconde salle d'eau avec WC dans l'entrée, idéale pour recevoir vos invités.Les deux chambres côté cour, véritables havres de calme à l'abri des nuisances.Un cellier en entresol complète cet ensemble.Hauteur sous plafond, rénovation soignée, fibre optique, double vitrage : chaque détail a été pensé pour allier charme et confort moderne.Un cadre de vie privilégiéTout se fait à pied : le marché central, les commerces, les restaurants, le Vieux Port, la gare TGV… Les plages, accessibles en quelques minutes, complètent ce cadre de vie unique où prestige et sérénité se rencontrent.Cet appartement d'exception séduira :Les couples actifs ou jeunes retraités souhaitant un cadre de vie citadin haut de gamme.Les investisseurs haut de gamme, attirés par un bien rare, à forte valeur locative saisonnière ou meublée.En résuméUn bien rare, conjuguant prestige, authenticité et confort, au cœur d'une des villes les plus recherchées de la côte Atlantique.Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )