appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du cœur vibrant de La Rochelle…C'est l'équilibre rare qu'offre ce superbe appartement de 100 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2019.Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse.Le vaste séjour d'environ 48 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition nordsud, compose un espace de vie chaleureux et ouvert, prolongé naturellement vers l'extérieur.La cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements fonctionnels dessinent un intérieur harmonieux, en excellent état et immédiatement habitable.Mais le véritable privilège réside dans ses deux terrasses généreuses, véritables pièces de vie à ciel ouvert.Ouvertes sur une vue dégagée, elles invitent à profiter pleinement de chaque moment, entre lumière changeante, douceur de l'air marin et instants de sérénité au quotidien.Prestations soignées, confort moderne et qualité de construction se conjuguent naturellement :garage en soussol, résidence sécurisée, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage et excellente performance énergétique participent à la douceur de vivre des lieux.À quelques minutes seulement des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement offre un art de vivre rochelais recherché, entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce lieu et commencer à s'y projeter avant même la première visite.Un bien rare par la générosité de ses volumes, la qualité de ses extérieurs et l'élégance de son atmosphère, idéal en résidence principale de standing comme en piedàterre d'exception à La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1315€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )