appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine.Vous achetez donc un bien valorisé, plus performant énergétiquement, sans supporter le coût des améliorations.L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.En complément, vous bénéficierez :d'un Parking privatif extérieur,d'une cave,et la présence d'un gardien résidant sur place, gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble.En étage élevé, vous profiterez du calme, de la lumière et d'une belle sensation d'espace.Proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine emplacement stratégique du quartier de La Genette et d'une performance énergétique future sécurisée.A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad ALATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943228