appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 345.000

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LA ROCHELLE, quartier de La Genette.Cet appartement d'une superficie de 69m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Mais ce n'est pas tout ! Un Parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble.La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble.Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles.Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine.Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations.A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943228

détails du bien

Franimo nr:	#7297911
reference :	340938132623
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Al Attiya

agent immobilier :	Capifrance Al Attiya
nom :	Al Attiya
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Al Attiya

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).