appartement à vendre Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

€ 319.900

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Idéalement niché au creux d'une venelle typique, cet appartement au premier étage de caractère offre un cadre de vie privilégié en plein centre du village.Que vous cherchiez un piedàterre sans contraintes ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare coche toutes les cases.Les Atouts Majeurs :Emplacement "Tout à pied" : À quelques pas du célèbre marché et des commerces, et à seulement 10 minutes à vélo des plus belles plages de l'île.Calme Absolu : En ultracentre, mais protégé de l'effervescence pour une tranquillité totale. T3 au calmeEspace Extérieur : Profitez d'une cour et d'un jardin partagé, un véritable luxe dans le cœur historique du village pour vos déjeuners au soleil.Fonctionnalité : Pièce de vie lumineuse, local poubelle dédié et stationnement aisé à proximité immédiate.Pourquoi investir ici ?Ce bien est prêt à vivre. Posez vos valises.Sa configuration et sa localisation en font un produit extrêmement prisé sur le marché de la location saisonnière rétaise ou une vie à l'année.Parfait un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, ce bien représente une belle opportunité.Contactezmoi pour plus de photos, la visite virtuelle ou pour organiser une visite. RICHARD BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287342
reference :	830038724031
departement :	Charente-Maritime
proche :	Le Bois-Plage-en-Ré
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,80 et € 1.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).