appartement à vendre Marans, Charente-Maritime

€ 64.000

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MARANS 17230 – À DEUX PAS DES COMMERCES, APPARTEMENT DE PLAINPIED AVEC TERRASSE, FORT POTENTIEL LOCATIF – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE À 30 MINUTES DE LA ROCHELLEMARANS 17230, PROCHE LA ROCHELLE ET DES CÔTES VENDÉENNES – IDÉAL POUR INVESTISSEUR, RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT – JULIEN CASSERON OPTIMHOME LES PINEAUX 85320 ET ALENTOURS au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT FONCTIONNEL DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL ET DYNAMIQUE.Ce CHARMANT APPARTEMENT DE PLAINPIED de 39 m² habitables, situé dans une RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE, comprend :Une ENTRÉE sur SÉJOUR avec CUISINE MEUBLÉEUne SALLE D'EAU fonctionnelleUne CHAMBRE ENFANTUne SECONDE CHAMBRE avec PLACARD INTÉGRÉ et ACCÈS DIRECT À LA TERRASSETERRASSE PRIVATIVE pour profiter des beaux jours, à quelques pas de la Sèvre Niortaise, du port de plaisance, des canaux et des commerces.LES PLUS :MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGECLIMATISATION RÉVERSIBLEBALLON D'EAU CHAUD NEUFRÉSIDENCE SÉCURISÉETERRASSE EXTÉRIEURE AGRÉABLEINVESTISSEMENT LOCATIF LIBRE AVEC FORTE RENTABILITÉ ESTIMÉEFiche détaillée sur demande.MON AVIS : UN BIEN RARE À CE PRIX ! APPARTEMENT PRÊT À VIVRE, IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR, UN JEUNE COUPLE OU UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE PROCHE DE TOUT. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ENVIRONNEMENT APAISANT ET DYNAMIQUE À LA FOIS. NE TARDEZ PAS !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109219
reference :	830037072963
departement :	Charente-Maritime
proche :	Marans
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 64.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les pineaux - Casseron

agent immobilier :	Optimhome Les pineaux - Casseron
nom :	Julien Casseron
adressse :	14 Les Noues 85320 Les pineaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les pineaux - Casseron

frais estimés de ce bien à Marans (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 128 et € 448
Taxe habitation Estimation	Entre € 128 et € 320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).