appartement à vendre Périgny, Charente-Maritime

LOCALISATIONPérigny, quartier de Rompsay, à 700m des commerces de proximité (primeur, pharmacie, cabinet médical, tabacpresse, pizzeria), à 5 minutes du centre commercial de Beaulieu et du Leclerc Sautel, à 3kms du centreville de La Rochelle par la piste cyclable du Canal de Rompsay, avec l'école primaire et les transports en commun à deux pas.DESCRIPTIONCet appartement de 60m2 est situé au rezdechaussée d'une petite copropriété de 12 lots, dans un écrin de verdure, au calme et sans visàvis.Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, avec son cellier attenant, d'un séjour orienté SudOuest (luminosité garantie), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une vaste entrée avec de grands placards.Mais ce n'est pas tout ! Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'une place de stationnement en extérieur.Il a été entièrement rénové il y a 5 ans, pas de travaux à prévoir, juste à y poser ses valises.Concernant les charges de copropriété, elles sont actuellement de 900€ environ par trimestre, un changement de prestataire de gaz a été acté lors de la dernière Assemblée Générale, ce qui va réduire considérablement les charges à partir de Janvier 2026.MA CONCLUSIONL'appartement est idéalement situé, il sera parfait pour une première acquisition ou un piedàterre rochelais. Il est à proximité de toutes les commodités, lumineux, rénové avec goût, il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froise et chaude, chauffage, syndic, entretien immeuble et espaces verts) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919549