EN EXCLUSIVITÉ, appartement à vendre de 38m2 situé au 1er étage avec ascenseur, avec une loggia et une place de stationnement privative en soussol.LOCALISATIONPérigny, quartier de Rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabacpresse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du VieuxPort de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le CentreVille de La Rochelle en 15 minutes.DESCRIPTIONCet appartement possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux, il n'y a aucun visàvis et le calme est garanti. Il est fonctionnel avec sa pièce de vie de 24m2, orientée NordEst, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son salon avec un accès direct à la loggia, sa chambre avec placard et sa salle de bains avec WC.De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement et au niveau de la copropriété. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage au sol, la climatisation et l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine.Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure est uniquement accessible aux copropriétaires et permettra des moments de détente et de rafraîchissement.CÔTÉ EXTÉRIEURLa loggia est un atout mais ce n'est pas tout ! Le parc arboré de 3 hectares est un véritable havre de paix.MA CONCLUSIONCet appartement sera idéal pour un premier achat, un piedàterre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, clim, syndic, entretien parties communes et espaces verts, entretien piscine) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926627
