appartement à vendre Rochefort, Charente-Maritime

À Rochefort, dans le quartier en plein essor des Thermes, cet appartement de 76 m², situé au rezdechaussée d'une copropriété calme en pierre de taille, a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et un soin particulier apporté aux détails.La pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud, bénéficie d'une très belle luminosité. Elle dispose d'une climatisation réversible en complément du chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. L'entrée a été pensée pour optimiser le rangement des manteaux et chaussures, complétée par un placard dans le dégagement.Les chambres, situées côté cour, offrent calme et tranquillité, dont une avec placard intégré. La grande cave de 46 m², saine et accessible directement depuis l'appartement, constitue un véritable atout pour le stockage.Classé C, avec des charges trimestrielles d'environ 300 €, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il allie modernité, confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939445