\nPlongez dans un cadre de vie idéal avec cette habitation unique, parfait compromis entre appartement et maison de ville, rénovée en 2020 et située à proximité immédiate de la plage, commerces et services, corps médical, transports et toutes les activités de loisirs accessibles à pied.\n\nDès votre arrivée, vous pénétrez par une entrée privative spacieuse au rez-de-chaussée, dotée d’un espace de rangements pour un quotidien sans encombre. \n\nÀ l'étage, découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, réparti sur un seul niveau pour un confort optimal.\n\n Trois chambres baignées de lumière naturelle, chacune avec accès balcon, vous offrent des espaces de repos apaisants. Deux placards astucieusement intégrés, un espace bureau pour vos moments de concentration, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux.\n\n Le séjour cosy, véritable cœur de l’appartement, s'étend sur plus de 35 m² et comprend un salon et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. Un grand placard 4 portes complète l’espace. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie.\n\n Exposée Sud et Ouest, cette habitation bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.\n\n Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et praticité se conjuguent à la perfection !\nLes points forts :Grand séjour\n3 chambres lumineuses\nPetite copropriété avec faibles charges\nAppartement rénové en 2020 (électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, wc, peintures, placards, radiateurs, divers aménagements fonctionnels)\nCuisine équipée et aménagée (four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné)\nSalle d'eau équipée (meuble sous vasque, colonne)\nClimatisation réversible 2 splits\nInterphone, alarme et camera\nStore bannes sur balcon\nRelié à la fibre très haut débit \nTout à pied : plage, commerces, pharmacie, médecins...\nPas besoin de voiture\nÀ deux pas des transports\n\nVenez découvrir ce joyau et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié ! Une visite s'impose. Pour plus de renseignements contactez l'agence Terre Océan Immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nLe bien fait parti d'une copropriété de 15 lots dont 6 à usage d'habitation. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1057 euros environ. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 057 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872.00 € et 2532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GROUPAMA
