appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 178.000

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Je vous propose un bel appartement de 40m2 avec place de parking à vendre sur la commune de Royan.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et équipée d'un coin cuisine avec réfrigérateur, plaque, évier et placard, d'une chambre et d'une salle de bain.L'entrée possède un placard intégré.La pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée comprend un coin cuisine qui est équipé d'un réfrigérateur top, d'une plaque, d'un évier et d'un placard.La chambre très lumineuse fait 13m2 et possède aussi un placard de rangement intégré.La salle de bain est équipée d'une douche, une vasque et un wc.Le balcon complète l'ensemble avec une vue dégagée et paisible. Il permet d'installer une table d'extérieur pour profiter au maximum des belles soirées d'été grâce à son exposition ouest.Le + est la place de parking sécurisée et abritée qui se trouve dans la résidence.L'appartement construit en 2016 dans un quartier calme est en très bon état et se situe au 2e étage.Les plages sont accessibles à 2 kms de l'appartement.On peut trouver à proximité un centre commercial avec hypermarché, magasins, restaurants.Un arrêt de bus se trouve au bout de la rue et dessert 4 lignes.La ville de Royan est connue pour son attractivité touristique importante avec ses plages, son casino, le zoo de la Palmyre, l'ile d'Oléron. Le bac permet de traverser l'estuaire pour se rendre très rapidement dans le Médoc.Cet appartement est idéal pour une personne, un couple souhaitant s'installer ou comme résidence secondaire pour profiter de la mer et de la plage.N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou demande de visite Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905658

détails du bien

Franimo nr:	#7070109
reference :	340930882522
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boutinard

agent immobilier :	Capifrance Boutinard
nom :	Laurent Boutinard
adressse :	85200 Pissotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boutinard

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).