appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 238.500

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Bel appartement T3 moderne – Résidence sécurisée proche du lac de la Métairie Situé à proximité immédiate du lac de la Métairie, dans une résidence sécurisée de 2013 labellisée basse consommation (RT 2012), cet appartement de 58 m² entièrement meublé saura séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale. Description du bien : Entrée avec placard Séjour de 24 m² , lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée Accès direct à une terrasse pour profiter des extérieurs Dégagement menant à : 2 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau PMR avec douche à l’italienne WC indépendant Chauffage individuel au gaz Les + : Résidence calme et sécurisée : digicode, badge, bâtiment à taille humaine (6 logements) Panneaux photovoltaïques : performance énergétique optimale Place de parking privative Local à vélos Appartement vendu entièrement meublé Nombreux rangements pour un confort au quotidien Emplacement stratégique : À seulement 2 km de la plage de Nauzan à pieds Lac de la Métairie à 2 pas : cadre verdoyant et calme À 500 m de l’hôpital , 1,5 km de la zone commerciale Marché central, commerces et commodités à proximité immédiate Pour qui ? Parfait pour une résidence principale , un piedàterre en bord de mer , ou un investissement locatif clé en main . Contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite 7j/7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 72 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1039 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7097034
reference :	749351044-226
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 477 et € 1.670
Taxe habitation Estimation	Entre € 477 et € 1.192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).