appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 249.000

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Appartement T4 dans une maison divisée en 2 logements.\n\nDécouvrez ce très bel appartement de 4 pièces, situé dans un cadre de vie calme, offrant une surface habitable de 84.35 m². Il a été entièrement rénové en 2023, ce bien a été pensé en un espace de vie moderne et confortable, prêt à vous accueillir.\n\nL'appartement se compose d'un séjour/cuisine aménagée et équipée spacieux et très agréable ouvrant sur une terrasse, 3 chambres ( 1 chambre très spacieuse avec espace dressing et salle d'eau privative, 1 autre avec placard, et une 3ème plus petite type chambre d'appoint ou bureau), une seconde salle d'eau avec WC et un cellier complètent le tout, le tout idéalement agencé pour offrir à chacun son intimité.\n\nL'appartement est situé en RDC et bénéficie d'une exposition sud/ouest.\n\nLa terrasse de 20 m² est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.\n\nUn stationnement extérieur (pour 2 véhicules) est également disponible.\n\nSitué en périphérie, au calme, commerces en voitures! À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques (arrêt de bus, collège, école maternelle et élémentaire, un supermarché...)\n\n Contactez l’agence Terre Océan Immobilier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour une visite.\n(Copropriété de 2 lots. Charge annuelle de 300 euros environ pour l' assurance.)\n Infos risques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 2 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GROUPAMA

détails du bien

Franimo nr:	#7105157
reference :	APPTROYAN-TERREOCEAN
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terre Ocean Immobilier

agent immobilier :	Terre Ocean Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 bis impasse des roberts (pas d'accueil public) 17600 Medis France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terre Ocean Immobilier

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).