appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 203.300

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A ROYAN Appartement Moderne à Proximité Plage et Ville – Opportunité à Saisir ! Idéalement situé sur la côte Atlantique, cet appartement de 52 m² allie confort moderne et praticité, à seulement 5 minutes de la plage et du marché. Situé à deux pas du tout nouveau front de mer de Royan , récemment réaménagé avec une promenade piétonne modernisée, de nouveaux pavés inspirés des motifs brésiliens et de nouveaux kiosquesrestaurants, ce bien offre un accès direct à un espace littoral entièrement repensé pour la détente et la vie balnéaire. Caractéristiques principales : Cuisine équipée contemporaine avec cellier (videordures et chauffeeau). Chambre spacieuse dotée d’un dressing. Salle d’eau soignée et WC suspendu séparé. Petit balcon ensoleillé , parfait pour vos moments de détente. Confort thermique : pompe à chaleur et climatisation réversible. Rangements : cave incluse pour le stockage. Stationnement : possibilité de vignette zone bleue gratuite. Un cadre de vie privilégié : Double vitrage, volets roulants et stores pour des nuits paisibles. Profitez de l’air marin et du soleil depuis votre petit balcon. À proximité immédiate des commodités et des plages, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Valérie Prat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite ! Une occasion rare de vivre dans un environnement côtier prisé, entre confort et praticité. Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 7000.00 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 196 lotsMontant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: AucuneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7182455
reference :	749351026-67
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 203.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.481
Taxe foncière Estimation	Entre € 407 et € 1.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 406,60 et € 1.016,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).