ROYANAppartement T4 dans copropriété de 2 logements.\nLe bon compromis entre la maison et l'appartement en résidence!\n\nDécouvrez ce très bel appartement de 4 pièces de plainpied sans charges de copropriété importantes, situé dans un cadre de vie calme, offrant une surface habitable de 84.35 m². Il a été entièrement rénové en 2023 avec goût et tout confort, ce bien a été pensé en un espace de vie moderne et confortable, prêt à vous accueillir.\n\nL'appartement se compose d'un séjour avec espace salon et salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée spacieux ouverte et très agréable ouvrant sur une terrasse en bois, puis une salle d'eau, des toilettes, une grande chambre avec dressing et salle d'eau spacieuse privative, 1 autre chambre avec placard et un bureau ou chambre d'appoint. Un cellier. Et un abri à l'extérieur pour rangement vélos et autres. le tout idéalement agencé pour offrir à chacun son intimité.\n\nL'appartement est situé en RDC et bénéficie d'une exposition sud/ouest.\n\nLa terrasse de 20 m² est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.\n\nDeux stationnements extérieurs privatifs à l'appartement complètent le tout.\n\nSitué au calme, avec des commerces en périphérie à proximité. Vous trouverez également toutes les commodités pratiques (arrêt de bus, collège, école maternelle et élémentaire, et un supermarché...)\n\n Contactez l’agence Terre Océan Immobilier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour une visite.\n(Copropriété de 2 lots. Charge annuelle de 300 euros environ pour l' assurance.)\n Infos risques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 2 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier Alexandra VOLLETTE\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GROUPAMA
