appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

€ 199.000

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Face à la mer, T2 de 39 m² en rez-de-chaussée, avec cour privative d'environ 17 m² et surtout parking privé sécurisé.Un format rare sur le secteur : ici, tout se fait à pied, et extérieur + stationnement font toute la différence.Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : secteur très demandé, forte attractivité en saison.Les points clés :- Plage à 20 m (accès immédiat)- Cour privative ~17 m²- Place de parking privée (portail motorisé)- Cave ~4 m²L'appartement se compose de :- une entrée avec placard,- un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, lave-vaisselle),- un coin nuit,- une salle d'eau,- un WC indépendantLa cour privative est un vrai plus et un confort au quotidien La plage est littéralement au bout de la rue : l'emplacement parfait pour profiter de Pontaillac / Vaux-sur-Mer à pied.Dans ce quartier, l'argument décisif est rare : le parking privé, qui sécurise le quotidien et renforce clairement l'attractivité du bien, notamment en location. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239829
reference :	830038499908
departement :	Charente-Maritime
proche :	Royan
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan

agent immobilier :	Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan
nom :	Alexandra Augan
adressse :	36 rue Jean Mermoz 75008 Paris 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 8eme arrondissement - Augan

frais estimés de ce bien à Royan (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).