appartement à vendre Royan, Charente-Maritime

RE/MAX IMMOCONSULTING vous propose ce bel appartement situé dans une résidence de 2013. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se trouve à 300 m des premiers commerces, 800 m du marché central et 1,3 km de la plage à pied. Appartement vendu occupé – idéal investissement locatif. Locataires sérieux en place depuis mars 2025, souhaitant poursuivre la location avec un futur acquéreur investisseur. Bail d’habitation en cours jusqu’au 1er mars 2028. Revenus locatifs immédiats : 540 € charges comprises – absence de vacance locative. Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou personnes recherchant un futur piedàterre. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m², d’un coin cuisine, d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre de 12 m² avec salle de bains. Une place de parking fermée en soussol avec accès sécurisé, local technique et local vélos complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Collaboration possible. RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 28 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1675.91€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .