maison à vendre Pugnac, Gironde

€ 210.000

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Située dans un environnement calme, à proximité des axes principaux ainsi que des commodités de la région de Blaye et de Bordeaux, cette maison offre un fort potentiel après rénovation.Description du bienPartie habitation à l’étage – 85 m² comprenant :Une cuisine indépendanteUne salle à manger avec insert à boisUn salonDeux chambresUne salle d’eauUn WC séparéUn balcon filant sur toute la longueur de la maison apporte une belle luminosité et une ouverture agréable sur l’extérieur.Soussol – 85 m², comprenant : Deux bureaux habitables (8,45 m² et 10,40 m²)Une vérandaEspaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (professionnel, stockage, extension de l’habitable)Extérieurs : La propriété est implantée sur un terrain plat d’environ 2 300 m², offrant un cadre agréable et exploitable selon vos projets.Confort et équipements :Chauffage au gazCheminée avec insert, apportant un complément de chauffage et du cachetTravaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement avec valorisation.Atouts : Environnement calmeFort potentiel d’aménagementProximité des axes vers Blaye et BordeauxNe tardez plus à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

détails du bien

Franimo nr:	#7385649
reference :	86711874
departement :	Gironde
proche :	Pugnac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Pugnac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).