appartement à vendre Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime

€ 474.000

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APPARTEMENT AVEC UN GARAGE SECURISÉ ET UNE TERRASSE À SAINT MARTIN DE RÉVous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan port commerces et nature ? NE CHERCHEZ PLUS ! il est là à deux pas du port, du centre historique de Saint Martin de Ré proche à pieds des commerces, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa terrasse.Au 1er et dernier étage dans une petite copropriété, cet appartement cosy allie la proximité de l'ambiance festive de Saint Martin à un environnement calme propice au repos.L'entrée donne sur un salon cuisine avec WC et salle de bain. Un escalier permet d'accéder à une mezzanine avec un couchage et une chambre séparée. La belle hauteur de plafond du salon apporte volume et lumière. La terrasse constitue un espace convivial pour profiter de l'ensoleillement de l'ile de Ré pour les repas ou la détente.Les plus: belle terrasse orientée ouestUn garage fermé sécurisé avec porte automatique et porte de garage de 13,60m2 (5m10X2,50m)Une cave pour vélos ou autres.Refait à neuf en 2022Zone très calme.Situation exceptionnelle à deux pas du port de Saint Martin de Ré.POSSIBILITE D ACHETER L APPARTEMENT SANS LE GARAGE POUR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030540
reference :	830034729142
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Martin-de-Ré
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 474.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

agent immobilier :	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
nom :	Richard Bourget
adressse :	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.105
Taxe foncière Estimation	Entre € 948 et € 3.318
Taxe habitation Estimation	Entre € 948 et € 2.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).