appartement à vendre Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime

€ 450.000

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17410, saintmaindere appaement duplex hyper lumineux au coeur du po emplacement d'exceptiondécouez ce bel appaement en duplex de 62,75 m², situé sur un emplacement privilégié, au c ur de l'îlot du po de saintmainderé, dans l'enceinte de la citadee vauban. desiptif du biencet appaement en duplex, en ès bon état général et paiculièrement lumineux, se compose comme suit :au rezdeaussée :une grande pièce de vie lumineuseune cuisine ouveeun wc indépendantaès à une teasse extérieure communeÀ l'étage :deux ambres, dont une avec aès à un baon de 4 m²une sae d'eaudes placards intégrés dans les deux ambresannexe :une caveequipements :auffage élerique cadre de vie & environnementsitué au c ur du po de saintmainderé, cet appaement bénéficie d'un cadre de vie reehé et animé.restaurants, commees, boutiques, mahé, services, pistes cyables et promenades sont aessibles à pied, offrant un confo de vie rare sur le seeur. atout supplémentaire :les habitants de l'îlot peuvent bénéficier d'un pass de stationnement gratuit à l'année, un avantage notable dans ce quaier ès prisé. commodités localescommees de proximité : boulangeries, supérees, pharmacie, restaurants, boutiques et services du ceneviageecoles maternee et primaire dans la communecoège également présent à saintmainderéliaisons en bus permeant de rejoindre les aues viages de l'île et la roeecaraéristiques teniques dpe : f arges de copropriété : 148 e mode de auffage : elerique mode de disibution de l'eau : eleriqueune visite viuee est à voe disposition : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7234951
reference :	507-43c0-b776-5c1d5f
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Martin-de-Ré
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	342
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Ré (Charente-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).