Plongez dans le arme auentique de saintmainderé avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appaement marie harmonieusement le caet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un piedàtee.dès l'enée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous aueie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêes. le parquet d'époque ajoute une toue d'élégance intemporee, éant un espace parfait pour des moments de convivialité. la cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. l'espace nuit se compose de deux ambres confoables, aompagnées d'une sae de bain et de toilees séparées, offrant un cadre de vie fonionnel et agréable. de nombreux rangements, dont un placard tenique et un ceier, optimisent l'espace. le auffage individuel élerique et le baon d'eau aude assurent un confo optimal tout au long de l'année.l'emplacement de ce bien est un véritable atout. nié en plein c ur de l'hypercene, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de saintmainderé. les commees, boutiques, supéree et mahé couve sont à quelques pas, vous permeant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mèes, la maison des jardins offre un hae de paix, tandis que le pa de la barbee et d'aues promenades se ouvent à environ 500 mèes. pour les famies, une école maternee est située à 400 mèes, facilitant les ajets quotidiens. de plus, des lignes de bus desservent les aues viages de l'Île de ré et la roee, vous offrant une mobilité aisée.caraéristiques teniques taxe foncière : 805 e arges de copropriété : 165 e dpe : f mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon d'eau aude éleriquementions légales :les éléments présentés cidessus sont fournis uniquement à tie d'information. ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les aes notariés. il appaient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des adminisations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des instaations. pour consuer les risques et servitudes sur voe seeur, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
