appartement à vendre Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime

Idéalement situé à Saint-Palais-sur-Mer, à proximité immédiate du marché, très bel appartement T2 meublé de 26 m² au sol (+ chambre en mezzanine de 13 m² ) aux nombreux avantages : emplacement, belle résidence calme en excellent état, vaste espace extérieur privatif de 30 m² , place de parking privative, local vélo, possibilité de deux couchages distincts dont un au rez-de-chaussée et un à l’étage, luminosité, double vitrage…\n\n\nAppartement ainsi composé :\n\n\n- D’un bel espace extérieur privatif carrelé de 30 m² avec store électrique.\n\n\n- D’une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec coin salon et kitchenette.\n\n\n- Pièce prolongée par un espace chambre de plain-pied de 9 m² .\n\n\n- Salle d’eau carrelée de 2,5 m² avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC.\n\n\n- WC séparé de 1 m² .\n\n\n- Le plus de l’appartement : une mezzanine avec un vaste espace nuit avec chambre de 9 m² et espace rangement de 4 m² .\n\n\n- Place de parking privative dans parking sécurisé, local vélo, local poubelles.\n\n\n- Charges de copropriété de 720 euros à l'année (dont 470 euros récupérables sur un éventuel locataire) incluant les honoraires du syndic, l'entretien du bâtiment et du parking, ainsi que l'eau froide.\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 419 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])