appartement à vendre Saintes, Charente-Maritime

€ 172.800

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Vue sur la Charente et centre-ville à piedDans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez au 1er étage ce bel appartement T3 de 75 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié.Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Charente, un cadre rare et apaisant au quotidien.La cuisine, récente et parfaitement équipée, complète un agencement fonctionnel comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire et douche.Chauffage individuel avec radiateurs neufs pour un confort thermique optimal et des charges énergétiques maîtrisées. Garage et cave fermés en sous-sol.Un bien rare sur Saintes, idéal pour profiter d'une vie citadine où tout se fait à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder.Contactez moi sans attendre pour plus d'informations et pour une visite exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + Eau + Fd TRvx) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921561

détails du bien

Franimo nr:	#7150137
reference :	340938947027
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saintes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnemain

agent immobilier :	Capifrance Bonnemain
nom :	Jean-christophe Bonnemain
adressse :	26760 Beaumont Les Valence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnemain

frais estimés de ce bien à Saintes (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 345,60 et € 864
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).