appartement à vendre Tonnay-Charente, Charente-Maritime

RARE – Investissement sécurisé avec locataire en place – 6,71 % brutOpportunité d'investissement rare sur le secteur. Appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,71 % avec revenus immédiats.Situé dans une résidence calme, il comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.Balcon Locataire en place (personne protégée), assurant une stabilité locative et un placement patrimonial sécurisé sur le long terme. Loyer mensuel : 438,50 €, dont 65 € de charges (copropriété et entretien chaudière). Taxe foncière : 870 €.Les + :revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, investissement sécurisé.Proche des commodités et axes principaux.Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant un placement fiable avec rendement attractif.VENTE EN LOT POSSIBLE Dossier complet et informations sur demande. Profil sérieux attendu Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )