appartement à vendre Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime

€ 232.000

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À vendre : Charmant studio de 39 m² à Pontaillac avec vue mer ! Découvrez ce superbe studio idéalement situé à deux pas de la plage de Pontaillac. Avec ses 39 m² bien agencés, cet espace de vie lumineux offre une grande pièce à vivre ouvrant sur un balcon, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la vue imprenable sur la mer depuis le balcon. Imaginezvous savourer votre café du matin ou un apéritif en admirant le coucher de soleil ! Le studio comprend également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant ainsi confort et intimité. De plus, une place de parking est incluse, ainsi qu'une cave, des atouts précieux dans cette région prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare à Pontaillac. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio est le choix parfait pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et laissezvous séduire par ce petit coin de paradis ! Contactez moi, Gilbert Lange au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 40 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 900 €. Nombre de procédure en cours: 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7290835
reference :	749351010-236
departement :	Charente-Maritime
proche :	Vaux-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max neworld immo consulting

agent immobilier :	Re/max neworld immo consulting
nom :	Gilbert Lange
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max neworld immo consulting

frais estimés de ce bien à Vaux-sur-Mer (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).