appartement à vendre Bourges, Cher

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67,3m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère composé de seulement quatre logements, dans un quartier recherché du centre-ville de Bourges.Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et animations culturelles. Grâce à son exposition, il offre une vue dégagée agréable au quotidien sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée de plus de 29 m², de deux chambres avec rangements d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec lave-linge et de WC. Il est vendu meublé, prêt à être habité ou mis en location.Vous profiterez également d'une cave privative, du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir.Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une opportunité rare sur le secteur.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )