Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cet appartement T3 de 67,3 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, dans une copropriété de 4 logements, au cœur du quartier recherché d'Avaricum.Son agencement fonctionnel comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m², deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est vendu partiellement meublé, offrant la possibilité d'une mise en location rapide.Côté investissement, il a récemment été loué 620 € + 40 € de charges en meublé confirmant la bonne attractivité locative de ce secteur central et vivant. L'appartement présente quelques finitions à reprendre, ce qui offre l'opportunité de moderniser l'ensemble et d'optimiser sa valorisation. La taxe foncière est de 987 €.Les points forts :Quartier central et vivant, tout à piedCopropriété réduite de 4 logementsDernier étage, lumineux, vue dégagéeChauffage individuel gaz, fibre optique, double vitrageDPE: classe DUne belle opportunité pour investir dans un secteur recherché de Bourges. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/11/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
