APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE BOURGES – CENTREVILLE HISTORIQUE Résidence Voltaire – Bourges (18000)\nSituée en plein centreville de Bourges, au cœur du Berry, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement rare, idéal pour un quotidien 100 % à pied. Ville d’Art et d’Histoire, Bourges séduit par son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et son dynamisme culturel, à moins de 2 heures de Paris.\nÀ proximité immédiate :✔ Commerces et marché des Halles SaintBonnet✔ Écoles, services, restaurants et équipements culturels✔ Cathédrale SaintÉtienne à 10 min à pied✔ Jardins des Prés Fichaux à 7 min à pied✔ Bus lignes 11, 13 et 21 à 4 minutes✔ Gare accessible en bus en 11 minutes\n Des appartements neufs confortables et fonctionnels\nLa résidence se compose de 62 appartements, du studio au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse). Certains logements offrent de belles vues sur le cœur historique de Bourges.\nLots disponibles :\nT1 : 3 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 8 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 9 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 2 lots de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nPrestations incluses :✔ Placards aménagés✔ Salle d’eau équipée✔ Ballon thermodynamique✔ Chauffage électrique✔ Résidence sécurisée (badge Vigik, portes A2P*)✔ Ascenseur✔ Place de stationnement✔ Local vélos sécurisé✔ Norme énergétique RE2020 palier 25\n Idéal résidence principale ou investissement\nQue ce soit pour habiter ou investir, cette adresse centrale constitue une opportunité patrimoniale de qualité :✔ Forte demande locative✔ Faibles charges grâce aux performances énergétiques✔ Frais de notaire réduits✔ Aucune rénovation à prévoir✔ Garanties constructeur jusqu’à 10 ans\n Renseignements & disponibilitésFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adria Immobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
