appartement à vendre Brive-la-Gaillarde, Corrèze

€ 162.750

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Lumière, confort et vue dégagée au cœur de BriveSitué au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Espace République, cet appartement T3 de 71m² en Loi Carrez offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et résolument citadin.Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et soignée.La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse plein Sud, sans visàvis, offrant une vue dégagée sur les toits de Brive et le clocher de l'église SaintSernin. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une distribution optimisée, sans perte d'espace.Le confort est au rendezvous : chauffage collectif, climatisation individuelle, résidence sécurisée avec ascenseur, garage fermé en rezdechaussée derrière portail motorisé, box (éclairage et prise 220V) VMC, double vitrage, volets roulants électriquesUn emplacement idéal : tout à pied, commerces, services et cœur de ville accessibles en quelques minutes.Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité Modalités de visite : sur rendezvous après un premier échange téléphonique et conformément à l'article L.5615 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur, ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (ou de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939601

détails du bien

Franimo nr:	#7263360
reference :	340936386228
departement :	Corrèze
proche :	Brive-la-Gaillarde
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cheyroux

agent immobilier :	Capifrance Cheyroux
nom :	Marie Cheyroux
adressse :	19100 Brive la gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cheyroux

frais estimés de ce bien à Brive-la-Gaillarde (Corrèze)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.691
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.139
Taxe habitation Estimation	Entre € 325,50 et € 813,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).