✨C'est avec un immense plaisir que l'agence RE/MAX AIM YMO vous présente à la vente, un charmant T2 rénové avec Vue Mer ✨ Porticcio, rive sud À Porticcio, au 1er étage d’une petite résidence , cet appartement T2 séduit par sa vue mer , sa luminosité et sa situation recherchée, à deux pas des plages emblématiques de la rive sud ☀. Entièrement rénové et vendu meublé , il offre un confort immédiat et une organisation pensée pour le quotidien. Le séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement équipée . La chambre dispose d’un placard mural aménagé et l’appartement bénéficie de nombreux rangements , optimisant chaque espace . Une salle d’eau avec WC intégré complète l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement du climat et de la vue . Côté prestations : porte d’entrée récente pour une meilleure isolation , volet roulant solaire , climatisation réversible (5 kW) , électricité refaite . Aucun compromis entre confort et fonctionnalité. L’environnement est un véritable atout : à 2 minutes à pied de la plage, commerces, médecins et services à proximité , navette maritime pour rejoindre Ajaccio et ses environs , aéroport à 20 minutes ✈, hôpital à environ 12 kilomètres. Concernant l’immeuble, des travaux importants ont été anticipés et votés : ravalement de façade , réfection des balcons , toiture refaite , gage de sérénité pour les années à venir . Un bien idéal pour un couple en résidence principale , un piedàterre ou un placement patrimonial dans un secteur à forte demande . ✨ Une opportunité rare alliant vue mer, confort et emplacement privilégié. Vous souhaitez visiter cet appartement ❓ C'est simple, il suffit de me contacter au : 06.63.87.21.02 ✨RE/MAX AIM YMO is delighted to present this charming, renovated onebedroom apartment with sea views for sale ✨ Porticcio, south shore Located on the first floor of a small building in Porticcio, this onebedroom apartment boasts stunning sea views, abundant natural light, and a prime location just steps from the iconic beaches of the south shore ☀. Completely renovated and sold furnished, it offers immediate comfort and a layout designed for everyday living. The warm and bright living room opens onto a fully equipped openplan kitchen. The bedroom features a builtin wardrobe, and the apartment benefits from ample storage throughout, maximizing every inch . A bathroom with a toilet completes the apartment. Outside, the terrace invites you to fully enjoy the climate and the view . Regarding amenities: a recently installed front door for improved insulation, solarpowered roller shutters, reversible air conditioning (5 kW), and updated electrical wiring . No compromise between comfort and functionality. The surrounding area is a real asset: 2 minutes walk from the beach ; shops, doctors, and services nearby, a ferry to Ajaccio and the surrounding area , an airport 20 minutes away ✈, and a hospital approximately 12 kilometers away. As for the building itself, significant renovations have been planned and approved: facade restoration, balcony refurbishment, and a new roof, ensuring peace of mind for years to come . An ideal property for a couple as a primary residence, a piedàterre, or a longterm investment in a highdemand area . ✨ A rare opportunity combining sea views, comfort, and a prime location. Would you like to visit this apartment? ❓ It's easy, just contact me at : 06.63.87.21.02 Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 23 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
