appartement à vendre Pietrosella, Corse-du-Sud

€ 348.000

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ALBITRECCIA (Corse) Sur la rive sud d'Ajaccio, à seulement 500 mètres de la plage d'Agosta, cet appartement T3 en duplex bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des restaurants, paillotes et commerces.Situé au sein d'une petite résidence sécurisée, cet appartement d'environ 45 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable entre mer et maquis.Dès l'entrée, le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une belle terrasse avec vue mer. Depuis cet espace extérieur, le regard se porte au loin sur les îles Sanguinaires, offrant de magnifiques couchers de soleil.Un escalier mène au niveau inférieur où se trouvent deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un accès à une seconde terrasse en rezdejardin, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.Une place de parking privative complète ce bien.Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé (box).Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de la rive sud d'Ajaccio.Les atouts :Vue mer et couchers de soleil sur les îles SanguinairesDeux terrasses pour une surface complémentaire de 20m2Appartement vendu meublé et équipéRésidence sécurisée, calme et bien entretenuePlace de parking privativePlage d'Agosta accessible à piedCommerces et restaurants à proximitéPossibilité d'un garage fermé en supplémentPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945904

détails du bien

Franimo nr:	#7297897
reference :	340937294759
departement :	Corse-du-Sud
proche :	Pietrosella
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amidei

agent immobilier :	Capifrance Amidei
nom :	Catherine Amidei
adressse :	20166 Pietrosella France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amidei

frais estimés de ce bien à Pietrosella (Corse-du-Sud)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).