appartement à vendre Ahuy, Côte-d'Or

€ 235.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A seulement 5 kms de Dijon, au cœur du charmant et très recherché village d'Ahuy, desservi par le réseau Divia et bénéficiant de tous les commerces de proximité, venez vite visiter ce très bel appartement de presque 70m² en rez-de-jardin.Situé au sein de la résidence prisée VILLA DU PARC, dans un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement vous séduira par ses prestations :- séjour de 23m² ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de presque 50m², idéal pour profiter des beaux jours.- une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ouverte également sur la terrasse et le jardin- deux chambres confortables- une salle de bain avec baignoire- wc séparésOn aime :- le calme d'une résidence sécurisée et arborée- l'accès à une grande piscine privée au sein de la copropriété, vendu avec 4 bracelets- une place de parking privé devant le logement- un garage fermé, sécurisé et électrifié en sous-sol- une cave- un local véloTechnique :- Chauffage au gaz collectif avec répartiteur- Huisseries en double vitrage avec volets roulants- Travaux récents de ravalement de façade, étanchéité du toit terrasse, réfection des communs, calorifugeage des tuyaux de chauffage, etc..Un bien rare, idéal pour une vie paisible aux portes de Dijon.A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, piscine, communes, ascenseur) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904448

détails du bien

Franimo nr:	#7067504
reference :	340931825419
departement :	Côte-d'Or
proche :	Ahuy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Ahuy (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).