appartement à vendre Beaune, Côte-d'Or

€ 320.000

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Beaune Centre-Ville, devant l'Hôtel de Ville !Opportunité d'investissement locatif ou résidence principale !Lot de 2 appartements en duplex situés dans un immeuble ancien au cœur du centre-ville de Beaune.Vous serez touché par le charme de l'ancien, les mûrs en pierres, la belle luminosité, la verrière, la cuisine équipée..La situation est idéale pour un investissement locatif:A 8 minutes à pied des Hospices de BeauneA 12 minutes à pied de la GareFace à la Mairie de BeauneAu 2ème étage : T3 de 67.10m² (50.70m² carrez) avec pièce a aménager dans les combles- DPE D - Vide.Au 3ème étage : T3 de 56.65m² (46.90m² carrez) avec combles déjà aménagées - DPE D - Vide.Belle opportunité d'investissement locatif au cœur du patrimoine historique beaunoisPetite copropriété de 8 lots, syndic bénévole, faibles charges.A VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 620€ soit 51€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884955

détails du bien

Franimo nr:	#7002775
reference :	340935649619
departement :	Côte-d'Or
proche :	Beaune
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Beaune (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).