appartement à vendre Daix, Côte-d'Or

€ 159.000

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Opportunité d'investissement locatif – Rentabilité immédiate à FontaineLès Dijon.Loué 830 euros par moisInvestissez en toute sérénité avec cet appartement de 53,85 m², situé au 1er étage, actuellement loué à des locataires fiables et en place depuis plusieurs années. Aucun risque de vacance locative : les loyers sont perçus dès l'acquisition.Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, et de WC suspendus, offrant un agencement fonctionnel et attractif pour le marché locatif.Atout rare : un garage extérieur valorisant la location, ainsi qu'une immense cave, très recherchée par les locataires et génératrice de confort supplémentaire.Ce bien constitue un excellent placement patrimonial, alliant stabilité des revenus, faibles contraintes de gestion et potentiel de valorisation à long terme. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7265945
reference :	830035669442
departement :	Côte-d'Or
proche :	Daix
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fontaine les dijon - Rabut

agent immobilier :	Optimhome Fontaine les dijon - Rabut
nom :	Serge Rabut
adressse :	2 RUE FRANCOIS MALNOURY 21121 Fontaine les dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fontaine les dijon - Rabut

frais estimés de ce bien à Daix (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).