appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 350.000

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Dans une élégante maison de vigneron de 1898, découvrez cet appartement lumineux et spacieux, où le charme et le cachet de l'ancien s'expriment pleinement, situé dans un quartier prisé de Dijon, à deux pas du lycée Carnot.Un intérieur qui séduit dès l'entrée.L'espace de vie de 44 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, séduit par son parquet en chêne massif, ses moulures délicates et son bow-window baigné de lumière; une atmosphère chaleureuse idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.La cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale s'intègre parfaitement dans cet ensemble.Un espace nuit confortableTrois belles chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre paisible pour toute la famille, une salle de bains vient compléter cet espace avec praticité.Atouts supplémentairesCharme authentique avec ses hauteurs sous plafond ses moulures et son bow-window.Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente pour un confort optimal.Petite copropriété calme et intimiste.Garage privatif pour stationner facilement en centre-ville.Cave voûtée de 17 m² idéale pour du rangement.Une adresse de choixUn emplacement recherché proche des commerces des transports et des établissements scolaires réputés le tout dans un environnement calme et agréable.Un appartement rare où authenticité et fonctionnalité s'accordent à merveille.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau froide) : 448€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892254

détails du bien

Franimo nr:	#7031340
reference :	340936842047
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raoul

agent immobilier :	Capifrance Raoul
nom :	Raoul
adressse :	21120 Is Sur Tille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raoul

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).