appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Superbe résidence avec piscineDécouvrez ce bel appartement T3 de 64 M² situé dans le quartier prisé de la Patte d'Oie à Dijon, au sein d'une résidence de standing nichée dans un magnifique parc arboré de deux hectares, entourés de cèdres centenaires.Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité naturelle qui baigne la charmante pièce de vie, composée d'un salon élégant et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Ce bien offre deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés, ainsi que de grands placards dans le couloir, assurant un espace de rangement optimal. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.Les atouts de cet appartement sont nombreux : • Deux balcons pour profiter d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur la piscine • Une toiture prochainement rénovée, les travaux étant à la charge du vendeur • Un cadre de vie paisible et privilégiéUn lieu alliant confort, sérénité et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de nature et de bien-être, à deux pas du centre de Dijon. Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892522