appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 195.000

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Dans un quartier calme, limite Dijon / Chenôve, venez vite découvrir ce grand appartement de 5 pièces de plus de 100m² !Cet appartement spacieux offre un fort potentiel pour une famille qui souhaitent simplement le remettre au goût du jour ou entreprendre une rénovation complète. Il dispose actuellement de 3 chambres (possibilité 4), d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, 2 salles de bain et 2 wc.Pour un investissement locatif, grâce à son agencement et ses deux accès indépendants, il est facilement divisible en deux logements distincts afin d'offrir un double rentabilité:1 appartement de 3 pièces et 1 appartements de 2 pièces (au sein de la copropriété et du syndic, les 2 lots sont toujours distincts).Côté technique : les fenêtres sont en PVC double avec volets roulants, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz, DPE est classé D.Côté pratique : deux caves, deux greniers, un garage complètent ce bien (possibilité d'acquérir un garage en supplément )Situé à proximité des transports en commun, des axes routiers, des commerces et écoles, ce bien pourra accueillir une grande famille ou un investisseur séduit par une forte rentabilité.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896160

détails du bien

Franimo nr:	#7042160
reference :	340939262947
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).