appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

EXCLUSIVITÉ\n- VELARS SUR OUCHE - 15 MIN DIJON CENTRE\n\nVenez découvrir sur les hauteurs de Velars sur Ouche ce grand duplex de 198 m2 en rez-de-jardin avec terrasse privative de 100 m2 et balcon, au calme, proche de la nature, de toutes commodités et à seulement 15 minutes de Dijon centre.\nSituée sur un parc de plus de 2 hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié.\n\nDans une copropriété sécurisée, ce grand duplex est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour avec balcon de 10 m2, d'une salle à manger, d'un cellier, de 5 chambres, de 3 salle de bains, d'une buanderie, de 3 wc et de nombreux rangements.\nUn garage fermé et une cave complète ce bien.\nPossibilité de cultiver un potager.\n\nChauffage individuel gaz\nOuvertures PVC double vitrage\n\nBien soumis au statut de copropriété.\nCharges mensuelles : 267€ dont 60€ de fonds de travaux (eau froide, entretien du parc, électricité des parties communes, entretien barrière automatique, assurance copropriété, rémunération du syndic, taxe foncière copropriété)\nNombres de lots : 47\nNombres de lots d'habitation : 16\nPas de procédure en cours\n\nHonoraires charge vendeurs\nPietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS\nJoignable par téléphone au zéro 6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nou par mail à e. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial EI RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)