appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

Vous recherchez de l' authenticité, de l' espace et de la lumière au cœur d'un quartier prisé?Dans une élégante maison de vigneron de 1898, ce bel appartement de 123 m² vous accueille à deux pas du lycée Carnot, dans un environnement recherché.Un charme fou dès l'entréeLe vaste salon-séjour de 44 m² séduit par ses parquets en chêne massif, ses moulures raffinées et son bow-window baigné de lumière. Une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, offre un beau potentiel pour créer un espace fonctionnel et convivial.Côté nuitTrois chambres spacieuses et lumineuses assurent un cadre de vie paisible. Une salle de bains vient compléter l'ensemble.L'appartement allie charme de l'ancien – avec ses hauteurs sous plafond, ses détails et son caractère unique – au confort, grâce notamment à un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente.Il se situe dans une petite copropriété intimiste et bien entretenue, et dispose d'un garage privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave voûtée de 17 m², idéale pour le stockage.Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et des établissements scolaires, dans un secteur prisé et paisible de Dijon.Un bien rare, à la fois authentique, lumineux et personnalisable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, eau froide) : 448€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908313