A SAISIR POUR INVESTISSEMENT LOCATIF– APPARTEMENT totalement meublé ACTUELLEMENT LOUE 720 euros/mois +charges .idéal pour location LMNPFaibles chargesJe vous propose ce magnifique appartement idéalement situé à Dijon, à deux pas du CENTRE-VILLE, du lycée SAINT-JOSEPH et de la place WILSON et Des FACS.Rapport locatif assuré et Forte rentabilitéLE PLUS ! La future ligne de tram T3 passera à Proximité immédiate Descriptif du bien : appartement desservi par un grand balcon donnant sur cour intérieure.Cet appartement se compose de :1 chambre confortable et lumineuse avec accès sur un grand balconUn salon lumineux "actuellement utilisé en chambre pour location étudiants ", avec un accès direct à un grand balcon,vue sur cour intérieure.Une cuisine moderne équipée avec également son accès sur le balcon.Une salle d'eau rénovée "grand receveur de douche"WC séparé.Nombreux rangements avec placards.Toutes les pièces de vie donnent sur cour sans aucun vis à vis et sont accessibles par un balcon de 11 mètres !Une cave privative vient compléter ce bien. Les + :Chauffage individuel au gazGrandes baies vitrées doubles vitrages PVC offrant une belle luminosité.Balcon spacieux et agréable "11 mètres x 1m30 ", à l'abri de la rue donnant sur cour intérieure.Petite copropriété calme, bien entretenue et aux faibles charges. Situation idéale :Profitez de la proximité immédiate du centre ville, des transports en commun, des commerces et des axes routiers principaux pour un confort de vie au quotidien.APPARTEMENT IDEAL POUR DES ETUDIANTS OU POUR DES REVENUS LOCATIFS coef 6,10Actuellement loué 720 euros par mois ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !Serge RABUT – OPTIMHOME Immobilier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et communs) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
