**Emplacement privilégié** à deux pas de la Toison d'Or et de toutes les commodités, découvrez cet appartement exceptionnellement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue. **Un appartement en parfait état, clé en main :**- Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, conçue pour un confort et une convivialité optimaux.- Deux chambres avec placards, soignées et confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail.- Une salle de bain élégante, totalement refaite à neuf avec des finitions raffinées et des matériaux de qualité, offrant un cadre agréable et fonctionnel. **Les atouts qui font toute la différence :**- Une terrasse accueillante, équipée d'un store motorisé, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.- Double vitrage PVC neuf garantissant une isolation thermique et phonique irréprochable.- Chauffage individuel au gaz avec chaudière toute neuve, assurant un confort optimal et un excellent contrôle des consommations.- Place de parking privative et sécurisée, idéalement située au pied de la résidence. **Localisation idéale :**À proximité immédiate du centre commercial Toison d'Or, des transports en commun (tram, bus), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), des professionnels de santé, d'un parc, du Zénith et de toutes les commodités du quotidien. **Une opportunité rare** pour habiter ou investir dans un secteur dynamique, recherché et bénéficiant d'un appartement en état impeccable, prêt à vous accueillir. **Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !** Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898492
