appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

À Vendre – Appartement meublé haut de gamme 54 m² – Dijon Quartier Darcy – Rentabilité exceptionnelle plus de 20 %Situé dans le prestigieux quartier Darcy, à Dijon, au calme d'une rue discrète tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et du centreville, cet appartement de 54 m² offre une opportunité unique pour investisseurs exigeants.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, il a été conçu pour la location meublée courte durée haut rendement, générant un chiffre d'affaires annuel compris entre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € et ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, soit une rentabilité brute pouvant dépasser 20 %.Prestations exceptionnelles :Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipéeChambre confortable, décoration soignée et contemporaineSalle d'eau design avec :Douche à l'italienne effet pluieDouble vasque moderneEspace bienêtre surélevé accessible par quelques marches intégrées avec élégance, comprenant :Jacuzzi haut de gammeSauna privatifParquet bois massif, finitions haut standingAppartement isolé thermiquement et phoniquementVendu meublé, prêt à l'exploitationPossibilité de location garage en optionPoints clés pour investisseur :Emplacement premium au cœur de DijonBien clé en main, aucuns travaux à prévoirExcellente rentabilité : 14 à 21 % brut estiméTrès forte demande en location courte durée (tourisme & pro)Un bien rare, combinant emplacement, confort haut de gamme et rentabilité locative élevée. Idéal pour un investisseur cherchant un produit unique, immédiatement opérationnel et valorisant.Contacteznous pour le dossier complet, photos supplémentaires et historique locatif. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )