appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 85.000

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En plein cœur de la couronne du centre-ville historique de Dijon, Cours de la Faïencerie, découvrez ce bien rare au fort potentiel !Situé au rez-de-chaussée, ce plateau de 35 m² au sol à rénover (23m2 carrez) bénéficie d'un atout unique :Plateau viabilisé (électricité déjà présente)Petite copropriété de 4 lots seulement, gérée en copropriété bénévoleEmplacement privilégié, à deux pas des rues commerçantes, des transports et de toutes les commoditésCoup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine dijonnaisCe bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un lieu de caractère au sein d'un quartier recherché.Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Cours de la Faïencerie, Dijon – charme et authenticité au rendez-vous ! Dossier complet disponible sur demande en me contactant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922070

détails du bien

Franimo nr:	#7150400
reference :	340938204651
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	382
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).