appartement à vendre Dijon, Côte-d'Or

€ 106.000

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Venez vite découvrir ce grand T2 de 45 m² (41.5m² Carrez) à rénover, situé au centreville de Dijon, à deux pas des Places du Théâtre, Wilson et Libération. Situé dans le CASTRUM de Dijon, ancienne enceinte urbaine galloromaine,niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien ne manque pas d'atouts : Cœur de Ville Dernier étage Charme de l'ancien avec cheminée et pierres apparentes Proximité immédiates des écoles, des transports et des commercesAprès quelques travaux de rénovation cet appartement conviendra parfaitement à une première acquisition ou à un investissement locatif. Le DPE pourra être améliorer en isolant les souspentes et en installant une VMC .Des travaux de réfection de la façade côté cour vont bientôt démarrer, ils sont votés et payés par le vendeur.Une cave et deux greniers complètent ce bien.A visiter sans tarder !A noter : certaines propositions d'aménagement sont générées par l'I.A. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925193

détails du bien

Franimo nr:	#7162415
reference :	340931733190
departement :	Côte-d'Or
proche :	Dijon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 106.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	68
> 80G

vendeur

Capifrance Madonia

agent immobilier :	Capifrance Madonia
nom :	Emmanuel Madonia
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madonia

frais estimés de ce bien à Dijon (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.786
Taxe foncière Estimation	Entre € 212 et € 742
Taxe habitation Estimation	Entre € 212 et € 530
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).